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降房地产“虚火”还须固本培元

来源:中国国土资源报    作者:焦思颖    发布时间:2017-04-11


  这是个跟风的时代。

  清明假期,中共中央、国务院刚宣布成立雄安新区,炒房团就闻风而至;近段时间,学区房价格不断飙升,却依然有人争抢;某上市公司老总靠出售两套学区房,成功扭亏为盈,引起得公众戏谑:“辛辛苦苦几十年,不如两套学区房!”

  当炒房成为一个国家最热的事,当年轻人不再考虑发展而只是为了房子而辛苦奔走,当国民经济的支柱——实体经济被房地产泡沫不断掏空,表明这个社会正在因炒房而发生着严重扭曲。

  为了给部分城市发烧的房地产市场降温,自3月17日以来,各地调控措施不断。北京从“认房认贷又认离”,对过道、车库、廊道等异形房实行“三不政策” ,到严控商办销售、平房限购,一锤锤砸向炒房投机者。截至目前,全国已有近40个城市出台了各种房地产调控政策120余次,调控政策涉及限购限贷、禁买禁卖。

  纵观这些政策,一个最大的特点就是“限”。限购如同退烧药,从治标的层面来讲,确确实实为“虚火”旺的楼市降了一把火。但是,楼市长期的“虚火”太旺,对这种外在治疗也可能会产生一定的“耐药性”。一次次的政策,可能在短期内稳住楼价,但限购一过,则有可能春风吹又生,甚至变本加厉。

  要从根本上为楼市降火,除了极速“退烧”,更需要固本培元,从根上培育健康的经济环境。

  一个国家经济的根本在于实体经济,而我国实体经济目前处于虚弱状态,回报率低,使得投资流向了更易来钱的房地产领域。长此以往,流入到实体经济的投资越来越少,形成恶性循环。而很多家庭为了投资不惜借贷进入房地产领域,家庭杠杆越来越高,严重影响消费端,也会间接导致实体经济越来越弱。纵观国际,俄罗斯、委内瑞拉等国就是由于没有多样性的实业支撑,导致国民经济极易陷入泥潭,发展步履维艰。

  是时候为实体经济添把火了。一方面,需要为实体经济发展“降成本”,尤其是警惕政府在房地产“去库存”过程中,因税收政策调整而刺激房价提升,进一步恶化制造业企业创新发展生态;另一方面,则需要为实体经济“添把柴”,将化解产能过剩与壮大新兴产业并举,培育技术创新生态,通过出台切实有效的政策措施,营造有利环境,鼓励和引导企业创新行为。

  一个国家的兴旺发达要靠实业来支撑、创新来驱动,而非炒至天价的房地产;一个人的生命要靠奋斗来创造价值,而非靠炒房当投机者。正如一位普通的出租车司机所言,“我家拆迁分了几套房,可我就是个开车的。如果你们的人生目标就是在北京买套房,而不是思考国家的未来,那这个国家就真得没有希望了。”

  (作者系本报记者)

  

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