“铁路建设项目用地预审相关问题研究” 是铁道部针对国家投资体制改革和国土资源部《建设用地预审管理办法》修订适时安排的专项研究，土地整理中心为主要承担单位。为适应完善社会主义市场经济体制和国家投资体制改革的需要，国家投资主管部门对建设项目的审核实行分类分级管理，新的投资管理办法要求审核建设项目时须具备土地、环保等审查意见，建设项目用地预审成为建设项目通过投资主管部门审核的必备条件之一。与此同时，针对国家投资体制改革和土地参与国家宏观调控的要求，为保证在新形势下土地利用总体规划得到落实，国土资源部对《建设项目用地预审管理办法》进行了修订，并以国土资源部2004年第27号令发布，自2004年12月1日起施行。为了适应这一新情况，铁路建设项目投资管理以及前期工作需要进行调整，开展铁路建设项目用地预审相关问题研究对完善铁路建设项目管理相关制度，提高项目用地预审效率将发挥重要作用。
通过本课题的研究，将对铁路建设项目用地预审的分类分级、用地预审程序、主要内容、报件材料、效力等内容进行明确，提出铁路建设项目用地预审报件材料的技术要求和铁路建设项目可行性研究报告中土地利用章节的编写要点，对保证报件质量、提高预审效率具有重要意义。该项目自2005年1月开始，到现在已陆续开展了铁路建设项目投资管理与用地预审现状分析、铁路建设项目用地预审方案分析等研究工作，其他研究工作还在进行当中，预计今年3月底4月初即可完成主要研究工作。
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