迁村并点 整理复垦

晋城填实“空心村”增田千余亩


来源:中国国土资源报    作者:邢云鹏 郭 鹏    2010-08-23   
    近年来,山西省晋城市积极探索“空心村”治理新模式,采取“合并、搬迁、填实”等方法,稳妥开展“空心村”治理工作。目前,全市共整治“空心村”103个,解决周转用地指标2233亩,可复垦旧村建设用地3780多亩,缩小村庄建设用地规模1500多亩,增加耕地1300余亩。
    由于历史原因和受自然条件限制,晋城市农村居民点布局混乱,相对分散,土地利用效率较低,农村普遍存在建新不拆旧,村庄向外扩张,形成了许多“空心村”。据初步统计,全市2325个行政村约20%的村庄成了“空心村”。为将“空心村”填实,晋城市国土资源局采取了六项措施。
    一是全面调查摸底,查明“空心村”成因。该市开展了一户多宅调查,在全市每个乡镇确定一个宅基地管理示范点,建立一户一档,摸清农村住宅用地状况。该市开展了居民点用地调查,对农户住宅用地、农村基础设施用地、公益事业用地等进行分类,摸清农村居民点用地现状,分析用地结构的合理性,为治理“空心村”、合理安排农村居民点用地提供了可靠依据。
    二是强化规划计划约束,严格控制村庄外延。该市严格依规划管地,按计划供地,凡没有规划指标的一律不批新增建设用地;有规划指标,但年度计划未安排的也坚决不批新增建设用地。
    三是实行土地置换,合理解决“空心村”治理用地。将闲置低效无法改造的旧村建设用地复垦为耕地,用于置换新村建设占地指标,解决“空心村”整治用地。该市规定,居民点人均用地在150平方米以下的,“占一垦一”,人均用地150平方米~180平方米的,“占一垦一点五”;人均用地180平方米以上的,“占一垦二”。
    四是采取经济手段,确保“空心村”治理效果。为确保旧村复垦,该市在采取土地置换解决治理“空心村”用地时,原则上要求先复垦后占地,对确实无法先复垦的,采取预存复垦保证金的办法保证复垦。同时,鼓励多复垦旧村土地,对置换折抵后多复垦耕地的,参照土地开发整理的标准给予资金补助。
    五是内部挖潜,增容不增量,填实“空心村”。对经济条件较好的村,鼓励拆旧建新、拆平建楼,提高土地利用率。阳城县望川村村庄占地达370亩,人均用地210平方米,但仍有许多村民无房住。该村编制了功能齐全、规模适度、布局合理的新村建设规划,改造旧村,向空间要地,建成27栋村民住宅楼,同时配套建设了教学大楼、村委综合办公大楼、商厦、医院等,占地由原来的370亩减少到250亩,腾出120亩建设用地。
    六是结合移民并庄、灾害避让搬迁,减少“空心村”。该市对边远山区村庄和受地质灾害危害的村庄实施整村搬迁,统一规划建设新村,复垦旧村。阳城县润城镇对8个行政村1016户3500多人实施搬迁,复垦居民点用地749.5亩。
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